Zuhause der Woche: In Craftsman die Farbe von Terrakotta, die irdische Pracht von Holz

Aug 09, 2023

Von John R. Ellement

Heimat der Woche:215 Washington St., Belmont

1.995.000 $

Stilhandwerker

Baujahr 1912

Quadratfuß 3.156

Schlafzimmer 5

Bäder 2 voll, 1 halb

Wasser/Abwasser öffentlich

Steuern 17.568 $ (2023)

Nur zwei Familien haben sich um dieses Craftsman-Haus gekümmert, seit es vor 111 Jahren für Edward H. Shaw gebaut wurde, und ihre gegenseitige Hingabe dafür zeigt sich.

Im gesamten vierstöckigen Haus gibt es zahlreiche Originalelemente – den Schrank aus Zedernholz im Hauptschlafzimmer, die Fallrohre aus Kupfer, den Hartholzboden und die Stuckfassade – gemischt mit Aktualisierungen, die sich an das heutige Haushaltsleben richten – Küchenarbeitsplatten aus Edelstahl, hochwertig Haushaltsgeräte und renovierte Bäder.

Wie damals, als Shaw, der eine erfolgreiche Gewächshausfarm betrieb, die Boston mit Produkten versorgte, hier lebte, gibt es einen breiten Gehweg zu einem überdachten Vordereingang. Gleich im Inneren findet man ein geschlossenes Foyer mit Bänken und Kleiderhaken. Hier führt eine Fenstertür in einen Flur mit dem Wohnzimmer auf der rechten Seite, einer Treppe geradeaus und dem Esszimmer auf der linken Seite.

Das Wohnzimmer ist ein von vorne nach hinten verlaufender Raum mit einer Breite von fast 25 Fuß. Ein Holzkamin mit Holzkamin und Graniteinfassung ist ein echter Hingucker. Freiliegende Balken kreuzen die Decke, eingebaute Bücherregale füllen die Ecken, ein Fenstertrio bietet einen Blick auf den Hinterhof und unter den Füßen liegt die ursprüngliche weiße Eiche des Hauses.

Französische Türen, passend zur Kaminverkleidung in stimmungsvollem Schwarz gestrichen, öffnen sich zu einem 187 Quadratmeter großen Wintergarten mit terrakottafarbenem Keramikfliesenboden und Holz an Wänden und Decke. Die Fenster wurden modernisiert, aber mit Sprossen versehen, die zu den Esszimmerfenstern passen, die ursprünglich zum Haus gehören.

Das 163 Quadratmeter große Esszimmer verfügt außerdem über dünne Zierleisten, eine Stuhlschiene, einen eingebauten Geschirrschrank, weißen Eichenboden, eine antike, an Ketten hängende Leuchte und einen Ausstieg mit Sitzgelegenheit am Fenster. Die gesamte Beleuchtung im Haus ist eine Hommage an die Jahrhundertwende.

Eine Schwingtür im Esszimmer führt zu einer modernisierten Küche mit Einbauleuchten, einem Erkerfenster, einem von der Decke hängenden Topfregal, Schränken im Shaker-Stil mit warmem Holzfinish und einer Insel mit einer Arbeitsplatte aus Metzgerblöcken. Die Arbeitsplatten bestehen hier aus einer Mischung aus Holz und Edelstahl. Die Rückwand und die Geräte sind aus Edelstahl und hochwertig.

Das WC des Hauses, das sich traditionell auf dieser Ebene befindet, befindet sich auf halber Höhe der Treppe zum zweiten Stock. Es verfügt über ein Standwaschbecken und einen Hartholzboden.

Auf der zweiten Ebene befinden sich das Hauptschlafzimmer, zwei Nebenschlafzimmer, die Waschküche und ein Wohnzimmer – das meiste davon geht strahlenförmig in einen L-förmigen Flur über.

Der Sitzbereich (75 Quadratmeter) ist tatsächlich einer von zwei auf dieser Ebene; Das Hauptschlafzimmer hat auch eines. Das von allen Bewohnern des Hauses geteilte Fenster verfügt über ein geschwungenes Fenster, das von zwei Doppelflügelfenstern flankiert wird und so einen sonnigen Ort zum Nachdenken bietet.

Das Hauptbad verfügt über einen einzelnen Waschtisch mit einer Arbeitsplatte aus Carrara-Marmor, eine Whirlpool-Badewanne/Dusche-Kombination hinter einem Vorhang sowie Wände, Böden und eine Duschkabine aus Porzellanfliesen.

Die Nebenschlafzimmer sind 106 Quadratfuß bzw. 159 Quadratfuß groß und verfügen jeweils über einen eintürigen Kleiderschrank und zwei Fenster mit durchgehenden Holzläden.

Das Hauptschlafzimmer nimmt auf dieser Ebene die gesamte rechte Seite des Hauses ein. Das Schlafzimmer (das allein 134 Quadratmeter groß ist) hat dünne Zierleisten, weißen Eichenboden und mehrere Fenster und geht in einen 115 Quadratmeter großen Sitzbereich über. Durchgehende Fensterläden aus Holz schützen an trägen Morgenstunden vor der Sonneneinstrahlung.

Der Raum verfügt außerdem über einen 41 Quadratmeter großen begehbaren Kleiderschrank aus Zedernholz, der den einzigen Zugang zu einer Waschküche mit Platz für eine gestapelte Waschmaschine und einen Trockner bietet.

Eine mit Teppich ausgelegte Treppe führt zur vierten Ebene: einem Dachboden, der in ein Schlafzimmer und einen Büroraum mit einer Nische für das Bett umgewandelt wurde – eine Fläche von insgesamt 42 Quadratmetern.

Die untere Etage verfügt über einen eigenen Eingang und bietet eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Büro. Sie kann jedoch nicht gemietet werden, so der Immobilienmakler. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Keramikfliesen und das Bad ist mit einem Standwaschbecken und einer Dusche mit weißen U-Bahn-Fliesenwänden ausgestattet.

Das Haus steht auf einem 0,43 Hektar großen Grundstück mit üppiger Bepflanzung und verfügt über eine große Terrasse aus Blaustein.

Laut einer Umfrage der Massachusetts Historical Commission aus dem Jahr 1982: „Insgesamt veranschaulichen die Größe von 215 Washington St., seine Stuckwände und Bepflanzungen (zahlreiche Bäume und Sträucher) das Belmont-Ideal einer ländlichen, komfortablen und gesunden Umgebung.“

Patrick Murphy von Coldwell Banker Realty in Belmont ist der Listing-Makler.

Das Anwesen sei im National Register of Historic Homes eingetragen, sagte Murphy, aber „es gibt keine Einschränkungen für Änderungen im Innen- oder Außenbereich.“

Folgen Sie John R. Ellement auf Twitter @JREbosglobe. Senden Sie Angebote an [email protected]. Bitte beachten Sie: Wir stellen keine unmöblierten Häuser vor und antworten nicht auf Einsendungen, denen wir nicht nachgehen. Abonnieren Sie unseren Newsletter unter page.email.bostonglobe.com/AddressSignUp